律师热线
13057670467
婚姻家庭
遗产继承
建筑房产
损害赔偿
债权债务
公司法务
合同纠纷
刑事辩护
首页
>>文章
离婚财产分割之小产权房
“小产权房”指由乡政府而不是国家颁发产权证的房屋。所以,这样的房屋是没有国家办法的产权证的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。” 随着城市房价的不断攀升,很多城镇居民将目光转移到农村,可是我国的土地管理法和有关政策规定,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者“小产权房”。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房产开发。所以,小产权房的问题越来月复杂。 林先生和徐小姐都是城镇户口,2005年两人登记结婚,2006年两人用夫妻共同财产在农村购买了王先生在自家宅基地的“小产权房”。2012年两人感情矛盾越来越深,难以调和,所以决定离婚。可是该房屋没有产权证该怎么分割呢?他们查找法律后根据自己的实际情况,认为《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房产有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定的状态,应当根据案件实际情况,判决由一方当事人使用,并由使用的一方给与另一方适当补偿。”可以与他们的情况相适用。 如果林先生和徐小姐达不成协议诉诸法院,法院对如何判决呢? 国家土地管理法和相关政策都禁止小产权房的买卖,林先生和徐小姐与王先生签订的房屋买卖合同,因为违法法律和国家政策的静止性规定而被认定无效,所以法院会判决不予处理。 但是,并非小产权房法院就都不会处理。例如,如果是因继承而获得的小产权房属于夫妻共同财产,法院就会依法予以分割。
■ 相关内容
·
夫妻双方在离婚协议中对房屋权属作出约定,房屋归属方享有足以排除强制执行的民事权益
夫妻双方在离婚协议中对房屋的归属作出约定,约定享有房屋实体权益的一方因未及时办理变更登记不能直接确认为房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权具有优先性,该请求权可......
·
离婚案件处理财产分割问题
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻......
·
婚前全款购买的房屋,婚后加名房产份额如何确定?
根据目前存在的法院判决,有支持双方各占房屋50%份额的情况,也有支持未出资一方占20%份额的情况。由此可见,在共同共有的情况下,法院并不是一刀切地按一人一半来进行分割,也不是直接判决出资......
·
非法同居财产应如何分割?
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第一条当事人起诉请求解除同居关系的,人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系,属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十......
·
医疗纠纷案件受害人病历的处理方法
1、医师伪造篡改病历的可能性有多大? 律师代理的案件中,大多产生了病历真实性的争议。2002年4月1日最高人民法院证据规定实施以来,医院面对“举证责任倒置”带来的困难,以及此后赔偿数......
·
民间借贷关系与委托理财关系的区别?
民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。委托理财是委托人将其资金、证券等资产委托给受托人,由受托人将资产投资于期货、证券交易市场或通过其......
·
IT企业的法律风险
1、知识产权保护及技术标准壁垒的风险。核心技术知识产权化、知识产权技术标准化是国际IT企业发家致富的“主线”,而这一切都是围绕着法律展开的,所以涉及知识产权权属界定、侵权纠纷的诉......
·
什么是免予刑事处罚?
免予刑事处罚,又称免予刑事处分,即对被告人作有罪宣告,而免除其刑事处罚。刑法37条规定"对犯罪情节轻微,不需要处刑罚的,可以免予刑事处罚。" 我国刑事诉讼法确......
·
信用证单据的银行处理规则
信用证业务最大的特点之一在于它是一种纯粹的单据业务,即在信用证业务中,各有关当事人处理的是单据,而不是与单据有关的货物、服务或其他行为。也就是说,在信用证业务中,只要受益人提交了符......
·
办理商标国际注册的基本程序
首先,申请人应向国家工商局商标局提出申请。申请人可以直接将各项文件寄送或直接递交商标局,也可通过代理机构来办理。直接申请的文件包括:填写好的中国国际注册申请书一份,申请书一定要加盖......
·
《企业规章制度》范本(二)
第一章总则1、本手册是本公司全体员工的指导规范和行为准则。2、本手册解释权属中心办公室。3、本手册自200x年x月x日开始实施生效。第二章员工守则......
·
如何确认承诺生效时间?
承诺生效时,合同成立,当事人之间产生合同权利和义务。因此,承诺的生效时间至关重要。合同法规定,承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时......
·
医疗纠纷私了继续治疗费用的赔偿
我国《民法通则》第一百三十六条第(一)项规定,因身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期限为一年。该法的第一百三十七条又规定:“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”上述案例......
·
离婚纠纷中,无过错方是否可以请求给过错方少分或者不分夫妻共同财产?
离婚纠纷中,无过错方不可以请求给过错方少分或者不分夫妻共同财产。对于夫妻离婚系因为一方过错导致的,共同财产如何分割在司法实践中存在两种观点,一是在分割共同财产时法院直接裁判有过错......
■ 法律问答
·
工人劳动纠纷,我是一工地工人我们来的时候说做十层楼现在做2层就不做了现在叫我们不
·
胡某向我借了6万块钱,提供了虚假身份信息,现关押在看守所。我
·
妻子提出离婚,并要求分割我在婚前购买的房子,我该怎么
·
房屋产权问题,我买某小区128平方米居民楼一套
·
肇事逃逸责任追究,我外婆十几年前被一辆拖拉机撞到
·
感情纠纷,离异女子跟不想离婚的男子
·
彩礼纠纷开庭一次以后为什么还不结束
·
我准备起诉和丈夫离婚,我银行有五万存款,丈夫不知道,我可以不写在夫妻共同财产法院
·
校园欺凌事件,已立案,但派出所现在说没人承认打人,当时我要
·
我家亲戚在工地发生工伤左脚小母
·
没毕业去用人单位是否应该签订劳动合同
·
亲弟兄之间就其父亲留下的老宅基地产生纠纷是否应该分家
·
您好单位个月的试用期天的时间以劳动法36条第一第二项为由;将工人辞退,可以要到补偿吗
·
你好,离婚分财产可以加微信私聊吗?
·
我们家农村的房子住了30,现在房子漏水想拆了重建,请问需要什么手续,要
·
政府以没有建房证为由,把新建的两层楼房子当拆违强拆了。并在2
·
朋友们请你们给我出一个注意 可以吗 ? 我在这里先谢谢了
·
我这是股份还是借款?,公司只给我签署了一份入股合同但未去工商变更登记合同到期了我
·
叶律师,你好!我夂亲出了交通事故,现在收到了无锡中院的判决书
·
执行听证要多长时间?,我去了不知道多少次了
·
如果有人故意耽误你去医院治疗 ,错过了最佳治疗时间,是否负法律责任?san
·
2020年7月2号,本人于上海xx科技有限单位就职,实则
·
我叫王xx 今19 4号贷个手一个手机是1799 两个600 2个月
·
我想起诉离婚,需要准备什么
知识产权
建筑工程
国际贸易
交通事故
劳动工伤
海事海商
再审申诉
诉讼指南
电话咨询
.|.
短信咨询
.|.
留言咨询
©Copyright Reserverd
南京律师
首页
来访导航
电话咨询