“善意”的证明责任分配

从当事人的立场来看，证明责任可以被概括为，当某个事实存在与否不明确时，某一方当事人将承担以该事实为要件的、于己有利之法律效果不获认可的危险或不利益。这种及于当事人的危险或不利益就是所谓的证明责任或举证责任。由该定义可知，证明责任分配到哪一方，将很可能影响到裁判的结果。关于不动产善意取得的证明责任分配，国内外立法观点基本一致。在不动产善意取得中，应首先推定取得人是善意的，取得人不负证明自己是善意的举证责任，而由否定第三人为善意之人（往往就是真实权利人）负担举证责任，法官最终通过自由心证对该问题加以解决。具体到本条规范内容，由于登记簿是以国家信誉作为保障，具有高度公信力，其“权利表征度”要高于动产的占有。而且《民法典》第216条也明确承认了登记簿的推定效力。因此，在举证责任的分配上，原则上应由否认第三人为善意之人的夫妻一方负举证责任，如果其不能证明取得人为恶意，就应推定第三人为善意。

·离婚时约定子女跟随父母一方生活，离婚后另一方还可以要求子女跟随自己生活吗？
      可以。父母离婚后，可以协议变更子女抚养关系，协议不成的，可以另行提起变更抚养关系之诉。具有下列情形之一的，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：（1）与子女共同生活的......

·对于“不应当结婚疾病”的理解
      婚姻法第7条第2款规定：“患有医学上认为不应当结婚的疾病”，禁止结婚。对禁止结婚的疾病，婚姻法没有明确加以列举，而是采用概括性的规定，至于哪些属于应当禁止结婚......

·夫妻一方在对方不知情的情况下，以个人名义欠下债务，不知情方需要承担共同偿还责任吗？
      夫妻之间有日常家事代理权。以夫妻一方个人名义对外所负债务是否属于夫妻共同债务，要看该债务是否超出家庭日常生活需要。如所负债务在家庭日常生活需要范围的，属于夫妻共同债务；如所负债......

·夫妻共同债务如何认定？
      具体来说，下列债务一般认定为夫妻共同债务：（1）夫妻为家庭共同生活所负的债务，如购置共同生活用品所负的债务，......

·关于卖房户口迁出的问题
      商品住宅作为人们最基础的生活设施，其不仅具有居住、使用等现实功能，而且还具有衔接教育资源、关联户籍户口等隐性功能。相应的，在房屋买卖交易过程中，房屋交付及协助产权转移登记是合同履行......

·商品房交付标准
      如果地方政府对于商品房交付有相关规定的，应当按照地方政府的规定执行。如果地方政府对此没有规定，当事人选择了经竣工验收合格，该交付标准只需设计、建设、监理、施工四方验收合格即可，无需......

·彩礼纠纷案件中能否将对方当事人的父母列为共同被告
      对于婚前给付财物的性质问题，有学者称为附条件赠与行为，即以结婚为目的一方给予对方财物，一般数额较大。附条件赠与行为，如果条件不成或条件消失，给付方可请求返还。在农村特别是经济相对不......

·外商投资企业申请设立/变更/注销分支机构或者办事机构
      5、外商投资企业申请设立分支机构或者办事机构，应当提交下列文件、证件：（1）隶属企业董事长签署的登记申请书；（2）原登记主管机关的通知函；（3）隶属企业董事会的决议；（4）隶属企业的执照......

·租房合同十大注意事项有哪些？
      房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋......

·法拍是什么意思?
      法拍全称是司法拍卖,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理去、债权人的财产,以清偿债权人债权。参加网络司法拍卖一般按照以下步骤：1、仔细阅读竞......

·中外合资经营企业合同范本（草案）
      （方案三：　适用于合资举办工程承包和咨询服务等公司）　　　　目　　　　录　　序　　言　　第一章　合营公司的组成　　第二章　营业范围与服务内容　　第三章　投资总额及资本转让　　第四......

·合同审查的质量要求
      从当事人委托律师审查合同的终极目的，是为了判断合同是否能够保证自己达到交易目的，以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。　　⑴合同的结构安排是清晰、合理的，没有重复及相互交叉的内......

·离婚证据的收集技巧
      一、法律规定的感情破裂的离婚证据的收集技巧    1、看分居时间。感情不和分居满二年。    2、看婚前是否对精神病有所隐瞒。隐瞒了精神病，婚后经......

·境外人员签订劳动合同的主要内容
      因为境外人员在用人单位工作，双方就产生了聘雇关系，在这种关系中，双方的责权利可以通过劳动合同（或书面协议）来确定，其主要内容是：聘雇期限、岗位、报酬、保险、工作时间、解除聘雇关系条......