婚前购买的房产，婚后共同还贷及增值部分的计算方式

最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》
   第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
   依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院民一庭意见
  在适用《婚姻法解释(三)》第十条时，涉及夫妻共同还贷款项及其相对应增值部分的数额等于以夫妻共同还贷部分乘以不动产升值率。所称不动产升值率，是用不动产现价格除以不动产成本，不动产成本包括购买时不动产价格＋共同还贷的利息部分＋其他费用(比如契税、印花税、营业税、评估费等)。

·离婚时一方或双方拥有的公司股权的分割方法
      夫妻结婚后，夫妻一方作为股东设立有限责任公司，离婚时拥有的该公司股权为夫妻共同财产，股权分割有以下三种办法：一、按照《中华人民共和国公司法》转让公司股权。在夫妻一方是公司股东的情况......

·重婚有什么法律后果？
      2.重婚有什么法律后果？重婚违反了我国基本的婚姻制度一夫一妻制，违反了夫妻相互忠实的义务，属于违法行为，严重的甚至构成犯罪。重婚主要有以下几个法律后果：（1）重婚无效；（2......

·未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理？
      一般情况下共同共有的房屋的出卖需要经过全体共有人的一致同意才可以进行，部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人......

·婚内夫妻双方签署的财产约定协议能否任意撤销
      夫妻之间达成的婚内财产约定协议是双方通过订立契约，系双方协商一致对家庭财产进行内部分配的结果。在不涉及婚姻家庭以外第三人利益的情况下，应当尊重夫妻之间的真实意思表示，按照双方达成的......

·畜牧业承包合同
      订立合同双方：　　______　县______公社（乡）_______大队（村）________生产队，以下简称甲方；　　________县_______公社（村）_______生产队社员________，以下简称乙方．　　为了发展畜牧业......

·故意毁坏财物罪
      一、概念及其构成故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。（一）客体要件&......

·因房屋、土地等不动产纠纷提起的诉讼，由哪个人民法院管辖？
      因不动产提起诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，不能由当事人协议改变。不动产诉讼由不动产所在地法院管辖，是世界各国民事诉讼管辖的通例，主要是为了便于对不动产的调查、勘验，便于判决的执......

·律师办理专利法律事务指引
      目录第一章总则第二章专利非诉讼法律业务第三章专利民事诉讼法律业务第四章与行政机关有关的专利法律业务第一节专利行政调解及查处第二节专利......

·仓储合同的主要条款
      仓储合同应具有以下主要条款：　　一、仓储合同双方当事人的名称或者姓名、住所；　　二、仓储物的品名或品类；　　三、仓储物的数量、质量包装。本条应具体明确仓储物的数量，计算数量的标准......

·脱逃罪
      一、概念及其构成脱逃罪，是指依法被关押的罪犯、被告人、犯罪嫌疑人，从羁押和改造场所逃走的行为。(一)客体要件 ......

·技术咨询合同受托人的违约责任
      技术咨询合同受托人的违约责任依《合同法》规定，承担下列违约责任：　　一、《合同法》第三百五十八条规定“技术咨询的受托人应当按照约定的期限完成咨询报告或者解答问题，提出的咨询报告应当......

·现役军人离婚
      按照《婚姻法》规定，现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。这里的重大过错是指下列情况之一:1.重婚或有配偶者与他人同居的;2.实施家庭暴力或虐待、遗弃......

·亲子鉴定的原则
      （一）当事人申请原则在处理婚姻诉讼中，只有一方或双方当事人在诉讼中向法院提出作亲子鉴定的申请时，审判机关才能考虑是否启动亲子鉴定......

·最高人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》
      最高人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》为进一步规范刑罚裁量权，落实宽严相济刑事政策，增强量刑的公开性，......