回村定居的退休人员是否有权居住宅基地的建房

1.退休人员将户籍迁回农村，并自退休以后一直居住在该集体经济组织之中，依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障，形成了稳定的生产、生活关系，因此，当原祖宅年久失修，存在安全隐患，无法继续居住之后，其有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村委会申请宅基地异地建房居住建房。
2.被继承人的房屋作为遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占有宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及附注栏注记的该权利人为非本农民集体经济组织成员住宅的合法继承人。

·期房或在建房优先权的保护
      依据《破产法》第18条规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之......

·南京买房落户政策规定
         很多购房人关心在当前商品房限购令的背景下，南京一直以来的买房落户政策会不会发生变化。对于这个问题，律师解答说，目前南京买房落户的政策尚无变化，南京目前的买房落户政......

·产权证保护那些权利?
      产权证的作用　　一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了......

·房产权属状态知多少
      商品房：指直接从开发商手中购买的房产，这种房屋的建设用地一般是通过出让的方式获得，开发商在取得土地使用权时向国家支付了土地出让金，个人在购买房产时，房价里亦包含了土地出让金，再转让......

·消费性购房现房优先权的保护
      1.买受人已交付全部或大部分购房款，商品房已办理过户手续，买受人已取得该商品房的产权证。此情况下，买受人对商品房享有完整的所有权，即使房屋尚未交付，买受人也有权基于对抗其他各类优先权......

·缓刑考验期
      我国刑法规定，缓刑考验期从判决生效之日起计算。王某因犯贪污罪被判处有期徒刑三年，王某不服申诉，在其服刑二年后，该案再审改判有期徒刑三年，缓期四年执行。王某被判处缓刑时，其已在监......

·商业秘密使用许可合同
      许可合同的主要条款包括：1）序文，包括合同名称、当事人名称、地址、签约时间、地点，合同生效日期等等；2）定义，对合同涉及的技术、法律、经济术语进行双方......

·使用传来证据的前提条件
          第一，必须证明原件确曾存在过或现在仍然存在;    　　第二，必须证明副本或复制件是真实的，其制作方法、程序是合乎法律规定的;  &#......

·损害赔偿一案代理词
          审判长、审判员：    我受被告xxx开发总公司委托，作为诉讼代理人参加今天庭审。通过刚才法庭调查，我认为原告提交的证据之间互相矛盾不能......

·房屋住宅产权与商业产权什么区别?
      1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同:商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层为商业......

·代位继承的根据
      代位继承人系基于自己的固有权利继承被继承人，而不是基于被代位人的继承地位继承。因此，被代位人丧失继承权，放弃继承权时，其直系卑亲属仍可基于自己的固有权利代其位而继承。无继承资格人......

·审判中询问专家辅助人的意见属于证据种类的哪一种
      《民事诉讼法》第六十三条第一款规定了八种证据种类，审判实践中对于专家辅助人发表的意见属于证据种类的哪一种存有争议。主要观点有两种：一种观点是认为属于当事人陈述；另一种观点是认......

·知识产权权利人向海关总署申请续展的期限及续展有效期
      根据《知识产权海关保护条例》第十条，在知识产权有效的前提下，知识产权权利人可以在知识产权海关保护备案有效期届满前，向海关总署申请续展备案应在届满前六个月内。每次续展备案的有效期为七......

·试用期辞退员工，如何界定录用条件？
      《劳动法合同法》第三十九条规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的…….实践中，一些企业对试用期的员工不满意，但因为在招聘时......