律师热线
13057670467
婚姻家庭
遗产继承
建筑房产
损害赔偿
债权债务
公司法务
合同纠纷
刑事辩护
首页
>>文章
物业擅自将地面停车位对外出租 导致业主无法停车是否合法
该情形涉及物业共用部分处分权的问题,焦点在于物业公司是否有权将地面停车位(或者其他业主共有区域)出租经营。若物业公司未经业主大会授权,擅自将共用部分出租经营,属于无权处分,业主委员会可以物业公司侵权为由要求物业公司停止侵害,恢复原状,并赔偿损失。
若物业公司对外出租经营是经过业主大会授权的,则所得收益应当用于补充业主专项维修资金,不得由物业擅自挪用。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《物业管理条例》第五十四条:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
■ 相关内容
·
低层用户缴纳电梯费是否有法律依据?
律师解答:《物权法》第八十条规定:“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”因此对于......
·
物业能否擅自将地面停车位对外出租给非业主
该情形涉及物业共用部分处分权的问题,焦点在于物业公司能否有权将地面停车位(或者其他业主共有区域)出租经营。若物业公司未经业主大会授权,擅自将共用部分出租经营,属于无权处分,业主委员......
·
空置的房屋是否可以不交物业费
民法典第九百四十四条规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因为物业服务具有公用性特点,比如提供建筑物及其附......
·
没交物业费,物业可以对业主停水停电
业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,不得通过对业主进行停水停电等......
·
听到亲友被抓关押在看守所该怎么办?
首先,当听到或了解到亲人朋友被刑事拘留的消息后,不要惊慌,先要尽力搞清楚涉嫌什么罪名、哪个公安和检察机关抓捕的、关在那个看守所。至于如何了解罪名、关押地点,......
·
专利权保全的期限
专利权保全的期限,是指对专利权保全的具体时间。对专利权保全的期限一次最长不得超过六个月,期限届满仍需继续保全的,应当在期限届满之前向国务院专利行政部门发出继续保全协助执行通知书。&......
·
构建绩效管理体系
确定企业目标,企业股东、总经理、各部门经理及员工代表一起讨论确定基于关键业绩指标的绩效管理的构建,目的是:规范绩效管理,有效实现企业目标。并由绩效管理委员会初步确定工作组成员,通过......
·
工程挂靠协议无效,挂靠方交的管理费可以要回吗?
根据合同法规定,在合同无效时,因该合同取得的财产应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任......
·
民事裁定书(对原审不予受理的上诉案件用)
法院诉讼文书样式55 (××××)×民×字第××号 上诉人……(写明姓名或名称等基本情况)。 上诉人×××不服××××人民法院(××××)×民×字第××号不予受理起......
·
故意杀人罪
一、概念与构成故意杀人,是指故意非法剥夺他人生命的行为。1、客体要件本罪侵犯的客体是他人的生命权。法......
·
中外合资经营企业章程
(1)这是为拟设立的中外合资企业提供的章程参考格式。合资企业应根据合资企业的合同及合资企业经营管理的具体要求和条件填写,或增减或改写有关条款。 (2)中外合资经营企业章程参考格式......
·
专利权的保护
未经专利权人许可,实施其专利,是侵犯专利权的行为。因侵犯专利权而引起的纠纷,双方当事人应当协商解决,协商不成的,或者得不愿意协商的,专利权人或者利害关......
·
绑架犯罪情形认定
1、使用暴力、胁迫手段抢劫被绑架人随身携带财物行为的定罪。行为人利用被害人人身自由被限制而无法反抗的状态将其财物取走的行为不宜定抢劫罪,应以绑架罪从重处罚。从犯罪的目的看,勒索......
·
机动车交通事故责任强制保险基础费率表
金额单位:人民币元车辆大类序号车辆明细分类保费一、家......
■ 法律问答
·
工伤赔偿,我09年在单位摔伤腿
·
民事责任划分,邻居来我家打麻将带着她得外孙女
·
我家祖坟被人恶意破坏,我们应该怎样维权
·
我在公司的集资款收据丢了,现在只有复印件了,这要是退集资款问我要原件怎么办?
·
爸爸在工地上班摔伤导致脑出血,现在还在医院,因赔偿双方没达成
·
楼上漏水不处理,我该怎么处理,这里没有物业,我该找那些部门投
·
政府因为公共利益征用土地,
·
贵阳白云区单位住房拆迁怎么赔偿?
·
这样违背《教师法》,我是一名教师
·
网贷没超过一万元没还会怎么样?
·
涉嫌伪造国家证件罪,判三年以上是什么类型
·
南京溧水法院判决了一起关于“车辆贬值费”的案件
·
劳动工伤咨询、,各位律师
·
孩子才一个多月吃奶粉老婆要离婚这情况孩子会判给谁
·
我有平分房屋权利吗,我想买房首付款时是女方出婚后共同还贷如果离婚后房屋财产属于我
·
因道路施工人身损伤
·
能否代写诉状
·
启东一审结束,向南通中院提起上诉,张某和袁某合伙在外地做工程
·
这种情况小孩该判给谁,我是湖北人
·
因接到电话,听说表弟挪用工款,被拘留!目前金额不明确,只说十
·
经法院调解双方达成一致,底还钱,底被告要还三分之二应
·
阳江市看守所的电话是多少呀
·
苏州地区,开车门撞到开电瓶车的人(58岁现任辅警在职)腿部有骨裂,医生建议需要修
·
取暖费的问题,在没有通知我们的情况下
知识产权
建筑工程
国际贸易
交通事故
劳动工伤
海事海商
再审申诉
诉讼指南
电话咨询
.|.
短信咨询
.|.
留言咨询
©Copyright Reserverd
南京律师
首页
来访导航
电话咨询