律师热线
13057670467
婚姻家庭
遗产继承
建筑房产
损害赔偿
债权债务
公司法务
合同纠纷
刑事辩护
首页
>>文章
车位被抵押,购房人能否排除强制执行
1.车位虽不属于住宅,但依法属于满足业主住宅需要的必要设施,属于商品房所提供居住功能的必要延伸和拓展。车位使用权与业主居住权密切相关,具有满足居民基本生活需要的属性。对小区业主而言,一定数量的车位、车库的配备,是与其居住权密切相关的一种生活利益,该利益应当受到法律保护。2.享有车位抵押权的银行,具有对抗第三人的效力,但购房人在抵押之前已经实际占有车位,并支付全部价款,且对未办理产权登记无过错。而银行在后设定抵押权时未尽到必要注意义务,存在过错。综合考虑上述因素,购房人的权利具有优先保护的必要。故可以认定购房人对车位享有排除银行抵押权的执行的合法权益。需要注意的是购房人用在车位抵押之前实际占有车位,并支付全部价款且对未办理产权登记无过错。
■ 相关内容
·
消费性购房现房优先权的保护
1.买受人已交付全部或大部分购房款,商品房已办理过户手续,买受人已取得该商品房的产权证。此情况下,买受人对商品房享有完整的所有权,即使房屋尚未交付,买受人也有权基于对抗其他各类优先权......
·
商品房包销中销售价与包销阶的差价问题如何处理
1.在商品房包销中,开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房屋应该通过包销商进行销售,最高人民法院......
·
商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么办
房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工,因擅自变更建筑设计等原因引起面积误差的,按下列规定处理: 1、未征得购房者同意擅自变更建筑设计、不按施工图纸施工或向房屋土地调查机......
·
何为期房、现房?
商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售......
·
什么是无人继承遗产?对无人继承财产如何处理?
无人继承的财产,是被继承人未立遗嘱,而在继承开始时无法定继承人,或虽有继承人(包括受遗赠人),但全部放弃继承、遗赠、或丧失继承资格。在这种情况下,被继承人留下的财产被认定为无人继承......
·
债的发生原因
债的发生原因,是指债产生的法律事实。它包括以下几种:一、合同合同是当事人之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。它产......
·
武装叛乱罪
一、概念及其构成武装叛乱、暴乱罪,是指组织、策划、实施武装叛乱或者武装暴乱的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家安全即人民民主专政的政权和社会主义制度。......
·
数罪并罚执行刑期的规定
数罪并罚执行刑期的规定,是指在人民法院判决宣告之前,一人犯有数罪,除被判处死刑和无期徒刑以外的刑罚外,应当在总和刑期以下,数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不超过......
·
离婚证据的收集技巧
一、法律规定的感情破裂的离婚证据的收集技巧 1、看分居时间。感情不和分居满二年。 2、看婚前是否对精神病有所隐瞒。隐瞒了精神病,婚后经......
·
出具证明文件重大失实罪
一、概念及其构成中介组织人员出具证明文件重大失实罪,是指承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织及......
·
水陆联运货物运单
经由站名及线名: 国家计划 号货物 准于 月 日搬入 承运人→起运站港→到达站港→收货人 运单( )字第 号 地点 指定于 月 日装车或船 ......
·
委托合同中受委托人的义务
依《合同法》的规定,委托合同中受委托人应履行的义务是: 一、依合同约定处置委托事务的义务。 受委托人的基本义务是依委托人的指示亲自处理委托处理的事务,《合同法》第三百九十九条......
·
公司解散的条件
公司有下列情形之一的,可以解散: (一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时; (二)股东会决议解散; (三)因公司合并或者分立需要解散的。 ......
·
疫情期间,恶意囤积、哄抬物价、牟取暴利,会承担何种法律责任?
违反国家在预防、控制突发传染病疫情等灾害期间有关市场经营、价格管理等规定,哄抬物价、牟取暴利,严重扰乱市场秩序,违法所得数额较大或有其他严重情节的,根据最高人民法院、最高人民检察院......
■ 法律问答
·
在别人的介绍下制*自己并不知道是*品?现在自首会判刑吗?
·
传票给我送来两次我没有收就退回去了这样法院会不会开庭
·
为了打架伤害
·
农民工工资拖欠不给,又原价欠条,后天开庭,老板不执行怎么办!
·
挖机被环保局扣了不处理怎么办san
·
我父亲因交通事故事故想找个律师
·
手机网络诈骗,套钱,微信转账,扫码支付,此案人员已抓获于20
·
周末上班工资怎么算?因为是周末,是按平时饿三倍还是按周末的三倍呢?
·
政府拖欠风貌改造工程款,律师
·
婚姻问题,同居5,同居5,6年,意外怀孕后本打算结婚,后因
·
居住证续证,你好我想咨询现在的居住证续证收费是否合理?
·
离婚后户口拒绝迁出怎么办?
·
吉律师你好,请问,我是非农业户口能买农村房屋吗,如果可以,你
·
农民工于建筑工地上班时间死亡,协商协议赔偿问题为落实全部款项
·
你好:请教一下相关法律 个体营业执照被吊销之前,工商局不联
·
有一个人欠我丈夫的钱。一直到现在都没还。从去年借去的。
·
关某借我10000元,并写了规范的借条,法庭上抵赖沒有借到钱,该怎么san
·
他要求我支付首付算违规么
·
砍成重伤,我朋友的父亲有严重的精神疾病
·
本人在去上班的门口,因为门口的空调水结冰,导致我的摔伤,算不算工伤呢
·
杨律师,你好,我想咨询一下双方签了离婚协议,财产分配好了,房
·
校长误打学生该如何赔偿,校长误认为学生偷手机
·
单位有权扣留我的档案吗?
·
债务,我经朋友介绍借了五万元给他的朋友打了欠条注明身份证号姓名还款日期利息、我朋
知识产权
建筑工程
国际贸易
交通事故
劳动工伤
海事海商
再审申诉
诉讼指南
电话咨询
.|.
短信咨询
.|.
留言咨询
©Copyright Reserverd
南京律师
首页
来访导航
电话咨询