租赁合同出租人的权利和义务

租赁合同出租人享有下列权利：一、按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。二、要求承租人按合同约定的方式使用出租物，并可对承租人使用租赁物进行监督和检查，如果因承租人的原因致租赁物损失、毁灭，承租人应承担赔偿责任。三、合同终止时及时收回租赁物，在合同约定的租赁期限届满时，对出租物按合同约定的内容检查验收，符合规定的条件，按时收回租赁。四、解除合同。出租人在监督检查承租人使用出租物时发现承租人违反合同约定使用出租物,造成出租人损失，出租人可以依合同法的规定解除合同，并要求出租人赔偿因此而造成的损失。五、要求恢复原状。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增设他物，出租人可以请求承租人恢复出租物原状。租赁合同出租人应履行下列义务：一、按合同约定的时间、地点、方式向承租人提供合同约定的出租物。二、保证租赁物符合合同确定的要求，达到合同确定的性能与用途。三、按期对出租物进行维修（合同约定由承租人维修的除外）。四、合同中约定的其他义务。如修理或者更换租赁物（法律、合同另有规定的除外）。

·房屋租赁合同中的解除权
      一、承租人的解除权　　1、根据《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以......

·租赁合同承租人的权利和义务
      租赁合同承租人享有下列权利：一、要求出租人按时提供合同约定的出租物，并占有、使用出租物，获取通过出租物取得的效益。二、要求出租人按......

·无效的房屋租赁合同
      根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，以下情况的合同属于无效的房屋租赁合同：......

·租赁合同的主要条款
      签订租赁合同，应具备下列主要条款：一、符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规......

·婚内夫妻双方签署的财产约定协议能否任意撤销
      夫妻之间达成的婚内财产约定协议是双方通过订立契约，系双方协商一致对家庭财产进行内部分配的结果。在不涉及婚姻家庭以外第三人利益的情况下，应当尊重夫妻之间的真实意思表示，按照双方达成的......

·什么是债的混同？
      债的混同是指债权债务同归一人，使债的关系消灭的事实。混同是债消灭的原因之一。　　‌债的混同有广义与狭义之分‌。‌广义的混同包括三种情形：所有权与......

·城市房屋拆迁的补偿与安置
      1.房屋拆迁补偿的对象和范围　　修改后的《城市房屋拆迁管理条例》把拆迁补偿的对象仅限于被拆除房屋及其附属物的所有权人。　　房屋拆迁补偿的范围是被拆除的合法房屋及其附属物。拆除违章建......

·审理刑事附带民事诉讼案件是否可以缺席判决
      我国《刑事诉讼法》规定了公诉和自诉并存的刑事追诉制度，对于公诉案件来说，犯罪嫌疑人单独作案的案件，如果犯罪嫌疑人在逃，说明尚未破案，虽然按照法律规定，被害人在刑事案件立案后即可以提......

·建筑物有缺陷，受害人索赔的依据
      通常情况下，缺陷建筑物的所有者或占有者与该缺陷的责任人没有直接合同关系。这样，缺陷建筑物的所有人或占有人直接向工程师、承包商、供应商索赔就有一定的困难。在这种情况下，要借助有关侵权......

·房产证署名的法律后果
      1。产权证登记在“准夫妻”名下：这种情况，房屋被认定是夫妻的共有财产，贷款也被认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的首付款被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离婚的......

·“马德里”国际注册的好处是什么？
      省钱：申请人缴纳以瑞士法郎计算的统一规费，或根据“议定书”再缴纳单独规费，而无须逐一向每一个指定保护的国家分别交费。另个，根据“协定”及“议定书”，国际注册申请人......

·投保索赔窍门
      最好自己直接投保而不要委托中介办理，因为多数保险公司对直接上门或通过电话、网络进行投保的车主都给予10%至20%的优惠，以节约支付中介机构的费用。客户投保时最好先选......

·商品房产租赁合同
      甲方：　　　　　　　　　　　　乙方：　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：　　一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面积为＿＿平方米。租用......

·何为“商标转让”
      注册商标的转让是指注册商标所有人在法律允许的范围内，将其注册商标转移给他人所有。注册商标的转让与变更注册人名义不同。变更注册人名义时，注册商标......