南京律师
律师热线 13057670467
婚姻家庭遗产继承建筑房产损害赔偿
债权债务公司法务合同纠纷刑事辩护
首页 >>文章

直管非住宅用房租金问题解答

一、非住宅用房租金由哪个部门负责征收?

答:由市国土资源与房产部门负责征收。


二、何时签订直管非住宅用房租赁合同(协议)?

答:2005年9月30日之前,否则视为自动放弃承租权。


三、直管非住宅用房租金如何计算?

答:房屋月租金=建筑面积×租金标准×楼层调节系数×面积调节系数+半楼月租金。


四、“店宅合一”的房屋店铺面积如何计算?

答: 店宅无分隔的房屋,面积按实际店铺面积计租,但最低不得小于3平方米。对已作分隔,不论分隔到顶与否,均按分隔后实际用途的面积计租。


五、“店宅合一”房屋租赁合同的签订方式?

答:“店宅合一”原分开签订住宅租赁合同和非住宅租赁合同,现改为签订1份店宅租赁合同的方式。


六、承租人如何缴纳房租?

答:承租人可选择以下3种方式之一缴纳房租:

(一)承租人委托出租人每月10日前办理银行同城专项委托收款。

(二)承租人可申请加入房租缴费一卡通由银行代扣房租。

(三)承租人每月20日前到房屋所在地的房管所缴纳房租。


七、对不按时缴纳非住宅用房租金的单位(个人),如何处理?

答:由市国土资源与房产部门责令其补交租金外,每逾期一日,加收应缴租金千分之三的滞纳金。


八、租赁合同期限未满,承租人需解除租赁关系如何办理退租手续?

答:承租人须提前一个月通知房屋所在地的房管所,经同意后,缴清房租及水、电等费用,可办理退租;但对承租人的装饰不予补偿。

■ 相关内容
·公房承租人对合用部位产生纠纷,如何处理?
      公有房屋的合用部位是指两个或两个以上承租人有共同使用权的天井、晒台、园地、灶间、卫生间等部位。承租人对合同部位的使用产生争议的,出租人应当会同有关部门在30日内协调处理,并出具书面意......


·夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?
      夫妻一方未经另一方允许,以名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押,债权人符合“善意第三人”条件的,取得该财产抵押权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)......


·在房产的租赁纠纷中最常见的三几大误区
      一、原承租人要求续租时的处理  1.租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标......


·公有住房使用权交易的方式
      1、公房承租人之间以无偿或有偿方式互换公房承租权。公房承租权互换限于使用权和使用权之间,公房承租人之间以结算差价的方式互换承租权,也就是说,双方在住房面积、位置、结构、朝向、设施、成......


·过错推定原则的适用情形
      过错推定原则的适用情形50.一般情形。《民法典》第一千一百六十五条第二款:“依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”51.共同危险行为责任。《民法......

·刑事案件的“次生害”罪
      在办理的涉及黑社会的案件中,附带产生了很多“次生害”罪名。什么叫涉黑?一般是指和黑帮或黑社会有关联,因为黑帮和黑社会总是穿黑衣服,所以才叫涉黑。 一般称为黑社会性质的团伙,黑社......

·性骚扰的法律对策
         性骚扰(英语:sexualharassment)指以性欲为出发点的骚扰,以带性暗示的言语或动作针对被骚扰对象,引起对方的不悦感,通常是加害者肢体碰触受害者性别特征部位,妨碍受害......

·建筑施工企业投标报价的方法
      确定一个最优报价是提高竞标能力的关键之一。在最优报价条件下,施工承包商既有中标机会,又能获取较为可观的利润。  1、不平衡报价法。这是指一个工程项目的总投标报价基本确定后,如何......

·事故赔偿调解的参加人
      交通事故调解参加人包括:(一)交通事故当事人及其代理人;(二)交通事故车辆所有人或者管理人;(三)公安机关交通管理部门认为有必要参加的其他人员。委托代理人应当出具由委托人签名或者盖......

·买了二手房, 原业主所欠物业费该谁付
      对于所购二手房有欠交物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定;如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定,故之前所欠物业费应由原......

·过失泄露国家秘密罪
      一、概念及其构成过失泄露国家秘密罪是指国家机关工:作人员违反保守国家秘密法的规定,过失泄露国家秘密,情节严重的行为。&nb......

·民事裁定书(不予受理起诉用)
      法院诉讼文书样式42    (××××)×××字第××号    起诉人……(写明姓名或名称等基本情况)。  ××××年××月××日,本院收到×××的起诉状,……(写明起诉的事由)......

·劳动争议的一些常识
      1、用人单位没有与劳动者依法签订书面劳动合同,是不存在试用期的,即使用人单位约定试用期,也是不存在的,无效的。&nb......

·变更、追加或撤回公诉
      最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释(1998年9月2日)第一百七十七条在宣告判决前,人民检察院要求撤回起诉的,人民法院应当审查人民检察院撤回起诉的理由,......


■ 法律问答
·孕妇晚育产假请教,私企不给员工晚育奖励假
·因为我爸突然摔伤住院治疗和死亡,我临时请假回家,老板扣除我三天工资,老板的做法合
·耿律师你好,别人借钱💰不还,中间人签字啦!现
·车牌带车租给别人,不做营运车,三方协议需要律师公证吗
·户籍所在地有权拒绝接受假释单吗?
·发票问题 求专家指导一下
·货物运输运费纠纷的案子接吗
·我妹妹因离婚后财产分割问题在西安区法院起诉,要求分割财产,9
·在你们法院判决离婚的。去哪里申请离婚证明书
·非法集资案签的合同借款人还钱了公安有没有权利归到统一账号到法院判了之后统一分配
·我的车出售后没有过户怎么向法院起
·交通事故肇事司机逃逸
·李律师,我是跟山东省泰安的老扳在江苏打工,现在我的左手食指肌
·我写了起诉书怎么提交给法院?
·房产证没有,土地使用证被我不小的丢了怎么过户
·以贷养贷借了一百多个网贷,现在无力偿还,催收电话天天重复,亲戚朋友都受牵连,我该
·许律师,找你有事,回个电话
·我是如皋的,今年验兵我有纹身,罚款7万,还要拘留,这有法律依据么?
·交通事故交强保赔偿问题,你好!!!对方司机全责将我方人员撞伤
·请问: 刑事案件从案件发生到终结,通常需要多少时间?期间,
·破产企业的纪律保证金收款收据丢失
·我这边有一个人被抵当地的公安局抓起来,想找个律师
·想找一个人只知道她的身份证号怎么能找到她
·我去年被车碰着了,对方酒驾,应该什么赔偿

知识产权建筑工程国际贸易交通事故
劳动工伤海事海商再审申诉诉讼指南

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京律师