律师热线
13057670467
婚姻家庭
遗产继承
建筑房产
损害赔偿
债权债务
公司法务
合同纠纷
刑事辩护
首页
>>文章
离婚财产的处理方法
离婚后,已还完贷款的房子怎么更名?尚在按揭的又如何更名?
婚姻家庭律师建议:首先,夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题,然后持公证后的离婚协议和离婚证就可以直接申请办理房屋的更名。但是,如果房屋仍在按揭,则必须先取得银行的《结清贷款证明》。而一般情况下,除非当事人有足够资金马上结清贷款,否则银行一般不予出具《结清贷款证明》。这时,当事人可以凭保来理财出具的《保证函》先向银行借出《结清贷款证明》,然后同时办理房屋涂销抵押手续和更名手续,最后再按剩余贷款金额与银行重新办理按揭手续及产权抵押登记手续。
夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚后怎么处置房产呢? 南京律师表示,新司法解释出台前,一般以房屋房产证是否在婚前取得为判定房屋属个人财产或共有财产的依据。新司法解释出台后,离婚时该不动产由双方协议处理,如果双方不能就房屋归属达成一致意见的,法院将判决该房屋归产权登记方所有,但登记方必须对另一方进行补偿,补偿计算依据为婚姻期间双方共同承担贷款的对应房屋价值及相应增值部分。
婚后以双方名义在澳门购买了一套住宅,现双方协商一致将该住宅归王小姐所有。根据我国及其他各国的法律规定,不动产的处置应按不动产所在地的法规执行。南京律师建议,王小姐可与钱先生亲自到澳门房屋管理部门办理相关的变更手续;或者和钱先生在广州办理一份关于财产分割的离婚协议公证,然后自行凭该公证书到澳门房屋管理部门办理相关变更手续。“当然,不同国家或地区的相关法规是有差异的,要看房产所在地而具体问题具体分析。”
■ 相关内容
·
父母为子女买房主张借贷关系的证明责任。
《最高人民法院关于适用的解释》第105条的规定,运用逻辑推理和日常生活经验法则,对证据有无证明力和证明力大小进行判断,从而准确认定法律关系的性质。从中国现实国情看,子女刚参加工作缺乏经......
·
最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见
最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见 (最高人民法院审判委员会第603次会议讨论通过) 人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理,应当依照《中......
·
什么是夫妻约定财产制?
约定财产制的约定财产范围时间上包括婚前和婚后,内容包括共有的和特有的夫妻财产,约定方式根据新《婚姻法》第十九条规定为要式法律形式为。由于我国个人财产申报和管理制度不健全。夫妻约定财......
·
离婚协议约定赠与子女的房产能否撤销?
离婚协议约定将共有的房产归子女所有,是一种以解除双方身份关系目的赠与行为。鉴于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定,这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与,并不违......
·
《民法典》施行后侵权责任归责原则
无过错责任原则的适用情形65.一般情形。《民法典》第一千一百六十六条:“行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。”66.监护人责任的一......
·
涉外合同法院管辖确定
涉外合同诉讼法院管辖由涉外合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、或者代表机构住所地人民法院管辖。 (1)我国民事诉讼法中有关涉外合同......
·
债权债务混同的法律定义
混同,是指债权与债务同归于一人,致使合同关系归于消灭的事实。混同有广义与狭义之分。广义的混同包括三种情形:所有权与他物权归属于同一人;债权与债务归属于同一人;主债务与保证债务归属于......
·
劳动者是否赔偿因其辞职造成的损失
除有服务期与竞业限制约定以外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金;并且在劳动者违反服务期约定的情况下,其所需承担的违约金最高也不得超过用人单位为其付出的培训成本。尽管《劳动合......
·
分手后,520/521红包还要得回来吗?
指相互吸引并相爱,在相爱期间约定永不分离。情侣之间的交流方式通常有约会,互送礼物,保持亲密关系等。——来自百度百科情侣之间经常通过互相赠送礼物、发示爱红包等形式增进感情,如果后期......
·
植物新品种权的申请程序
育种者应提交相应的申请文件。文件内容包括:植物新品种权请求书、说明书和照片。文件准备齐全后,申请林业植物新品种权的申请人,可以直接向国家林业局提出申请,也可委托国家林业局指定的......
·
人身损害赔偿的赔偿差异
我国规定了人身损害伤残赔偿标准的法律法规主要有《民法通则》、《道路交通事故处理办法》、《企业职工工伤保险试行办法》、《消费者权益保护法》、《国家赔偿法》、《医疗事故处理条例》等。从......
·
单位欠缴社保,能否起诉
2010年9月最高人民法院颁发的《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》第一条规定了劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续,且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受社会保险待......
·
公司章程变更程序
《公司法》第十二条:公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。公司章程是指公司依法制定的、规定公司名称、住所、经营范......
·
江苏省高级人民法院《关于审理劳动人事争议案件的指导意见》(2009年)
江苏省高级人民法院江苏省劳动争议仲裁委员会印发《关于审理劳动争议案件的指导意见》的通知苏高法审委[2009]47号 各市中级人民法院、各基层人民法院,各市、县(市、区)劳动......
■ 法律问答
·
你好,我想问下我被骗了五万,现在他人已经不在这里了,当初他是
·
邻居纠纷受伤
·
借了民间高利0万当时扣除了8000的利息,多次找对方协商还钱的事,这样的情况我该
·
我父亲在下班途中车祸应该怎么算工伤赔偿?
·
我一个手指末端切割并软组织缺损,是工伤,能够几级san
·
我想咨询一下我们因劳资纠纷开庭两个多月,不知道现在进展如何?
·
新政策有规定插钢板和固定件在身体的不能做伤残鉴定
·
报名学驾照,报名不到一个星期,不想学了,我交了3500元,他
·
如何申请专有技术知识产权?
·
我54岁领养了一个小孩怎么上户口?
·
农民工工资拖欠.劳动局信访局有人过问迟迟不解决.回答是过完抓人.过完后回答人抓了
·
我们结婚八了,有两个孩子。一直感情不好,婆婆把我们结婚证拿走就再也不拿跟我了现在
·
建楼应留距离,我所居住的这一排房屋共八家家
·
我老爸被人打伤在医院怎么处理
·
明显是股市诈骗,但证据不足,怎么办?
·
贫困户盖房补助
·
你好我在高速时29算违章吗
·
由于疫情不能到北京,可以找人替代家长去看守所询问一下吗?
·
请问企业是否有责任?,工人在下班途中出现交通事故(快到家的时候又自行返回工厂途中
·
房产纠纷,律师,律师,你好我和母亲现住一套房,由于要拆迁
·
酒店破产,这样才能拿到工资?
·
你好,想委托您起诉离婚事宜
·
被老板打伤,没办法工作,会怎样处理
·
死亡补偿,警卫人员在上班期间突发疾病死亡
知识产权
建筑工程
国际贸易
交通事故
劳动工伤
海事海商
再审申诉
诉讼指南
电话咨询
.|.
短信咨询
.|.
留言咨询
©Copyright Reserverd
南京律师
首页
来访导航
电话咨询