签订租赁合同的基本原则

签订租赁合同的基本原则如下：　　1)当事人地位平等原则。　　2)当事人的民事权利能力一律平等。　　3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。　　4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。　　5)等价有偿原则：等价交换，实现各自经济利益。　　6)双方互为给付，互有补偿。　　7)取得利益与履行义务，价值上大致相等。　　8)一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。　　9)按损益相当原则，使受害人受偿。　　10)自愿和公平原则。　　自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。　　公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。　　11)诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。　　12)合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。　　与买卖合同的区别　　1 、两者本质差别是处分权，即最终所有权从理论上仍归出租人所有。　　2、由两者本质差别所导致的几点不同。　　3、租赁合同是非所有权合同。　　4、标的物不完全相同。　　5、当事人权利、义务不完全相同。

·签订租赁合同的基本原则
      签订租赁合同的基本原则如下：　　1)当事人地位平等原则。　　2)当事人的民事权利能力一律平等。&nb......

·承租经营合作协议
      我们＿＿位同志自愿结合，依法投标、竞标。经过答辩、竞选，取得了＿＿厂承租人的合法身份。为了在＿＿年的租赁期内顺利开展工作，完成承租指标，我们＿＿位承租人签订协议如下：　　　　第一章......

·租赁合同中，出租人享有解除权的情形
      出租人的解除权的行使情况包括：（1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《......

·南京二手房交易个税政策
      （一）、个人所得税的征收方式有两种：1、应纳税额＝应纳税所得额×20％应纳税所得额＝转让收入额（以评估价为准）－房屋原值－相关税费－合理费用（1）、房屋原值如何确认？应准备什么......

·什么是行纪人介入权？
      行纪人可以作为出卖人或者买受人，卖出或者购买委托人的委托物。这就是通常说的行纪人的介入权，即行纪人按照委托人的指示，实施行纪行为时，有权以自己作为买受人或者出卖人与委托人进行交易活......

·物业公共区域业主拥有的权益
      无偿利用业主共用财产，进行有偿经营的方式是：利用电梯间、公共走廊、物业外墙、楼顶等作为广告展位出租；利用小区公共场地、小区内道路两侧作为停车泊位，收取停车费；利用大量物业地下室，对......

·指定管辖的管辖权异议
      一、“有管辖权的法院因为特殊原因不能管辖，报请上级法院指定管辖。”在这种情况下，本应享有管辖权的法院由于主客观原因而不能行使管辖权。被指定管辖的法院本来不具备管辖权，但上级法院为之......

·无单放货的法律责任
      无单放货，又叫无正本提单放货，是指国际贸易中货物运输承担者把其承运的货物交给未持有正本提单的收货人。在国际贸易实践中，由于航速提高、较短航次或提单转让过程延迟的情况下，货物一般先......

·诉讼离婚
      夫妻双方单方提出离婚，另一方不同意离婚或者虽然双方都同意离婚，但在共同财产的分割或/和对子女的抚养、教育、医疗费等问题上未达成协议，离婚诉讼当事人可向人民法院起诉离婚。...

·债务承担
      债务承担(assumedliability)是指在不改变合同的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或者部分转移给第三人承担的法律现象。债务承担，按照承......

·买卖合同中有关利息的规定
      买卖合同中约定的有关利息的规定，是指买卖合同生效后，标的物所生的利息的归属。《合同法》第一百六十三条对此作了明确的规定“标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人......

·企业改制过程中如何支付经济补偿金?
      根据《劳动法》的相关规定，企业与职工解除劳动合同时必须提前30日以书面形式通知劳动者本人，并应当向劳动者支付经济补偿金。这是对于改制中的职工利益保护的重大措施。确......

·关于病假的规定
      根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》(劳部发[1995]309号)第五十九条规定，职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济......