商品房买卖合同纠纷案件中预约合同的问题处理

·房屋买卖合同中有关面积的误差的规定
      开发商与购房人在签订房屋买卖合同中应当约定面积误差的处理。按建筑面积计价的，当事人应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定在建筑面积不变的情况......

·购房合同中交付的规定
      交付，是指房地产开发商按合同的约定将购房人购买的房屋交给购房人，房地产开发商交付房屋应符合下列规定：一、购房合同约定的交房日期；二......

·商品房买卖中可以请求双倍返还购房款的情形
          根据2003年4月28日最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明......

·买卖合同中出卖人的义务
      买卖合同成立，出卖人应按合同的约定移交标的物所有权，出卖人应履行以下义务：一、交付标的物并转移标的物的所有权，买卖双方经协商约定达成一致，在买受人交付了价款......

·刑事辩护--刑事律师的业务之首
      辩护业务是律师办理刑事案件的主要业务，根据法律规定，律师在刑事案件中可以接受刑事案件犯罪嫌疑人的聘请，为其提供法律咨询，代理申诉、控告，申请取保候审，接受犯罪嫌疑人、被告人的委托或......

·劳动争议案件举证责任具体怎么分配？
      1、劳动关系问题：劳动者主张存在劳动关系，但是用人单位否认劳动关系的，由劳动者对劳动关系存在进行举证。用人单位否认存在劳动关系，但是劳动者初步举证证明确有可能存在劳动关系的，用人单位......

·公司登记地和实际住所地不一致，如何确定管辖法院
      公司在登记机关办理主体信息登记时，住所是被要求登记的事项之一，公司选择以何地登记为其住所是具有法律后果的民事行为。登记部门会根据公司提交的信息对外公示，社会公众也会对代表国家行使市......

·缺陷工程分包商和供应商的质量责任
      分包商对缺陷工程的责任规定的分包合同中，而分包合同的质量责任与主合同的责任是联系在一起的。此外，分包合同中可能还有特别的质量责任规定。我国《建筑法》第五十五条规定：“建筑工程实行......

·《交通事故私了协议书》是否应予撤销
      交通事故等侵权事实发生后，当事人对较为轻微的事故可通过达成“私了协议”快速、有效解决纠纷，减轻当事人诉累，故对这一行为应予以积极鼓励和肯定。通常情况下，“私了协议”为双方当事人意思......

·未婚同居流产后能否要求赔偿？
      根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释中规定：自1992年2月起，法院受理因为同居产生的抚养及财产纠纷案件，不受理请求解除同居关系案件，非婚同居不受法律保护。由此......

·房产赠与后又反悔的法律效力
      婚姻法解释三第6条规定：“婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十......

·婚前全款购买的房屋，婚后加名房产份额如何确定？
      根据目前存在的法院判决，有支持双方各占房屋50%份额的情况，也有支持未出资一方占20%份额的情况。由此可见，在共同共有的情况下，法院并不是一刀切地按一人一半来进行分割，也不是直接判决出资......

·只有单位盖章没有签字的证据是否可以采信
      《民诉法解释》第一百一十五条第一款规定：“单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。人民法院就单位出具的证明材料，可以向单位及......

·因高压电造成人身损害，由谁承担责任？
      因高压电造成人身损害的案件，由电力设施产权人依照民法通则第一百二十三条的规定承担民事责任。但对因高压电引起的人身损害是由多个原因造成的，按照致害人的行为与损害结果之间的原因力确定各......