物业有权对业主罚款吗_南京律师nj64.com

·业主和承租人对于物业费的分担
      在房屋出租的情况下，物业费到底该由业主还是承租人来承担？1、如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了......

·夫妻一方父母以子女名义购置房屋，应认定赠与的是房屋还是购房款
      父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的房屋，应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该房屋......

·物业能否擅自将地面停车位对外出租给非业主
      该情形涉及物业共用部分处分权的问题，焦点在于物业公司能否有权将地面停车位（或者其他业主共有区域）出租经营。若物业公司未经业主大会授权，擅自将共用部分出租经营，属于无权处分，业主委员......

·没交物业费，物业可以对业主停水停电
      业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费；合理期限届满后仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁，不得通过对业主进行停水停电等......

·房改房买卖交易的注意事项
      一、了解产权可靠性　　确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行......

·广告宣传难兑现购房者该怎么办
      对于这种情况，律师的意见是：一、开发商有进行虚假广告宣传、欺骗或误导消费者之嫌。　　根据《中华人民共和国广告法》和国家工商局发布的《房地产广告暂行规定》，房地产广告必须真实、合......

·商品房预售合同价格纠纷的处理
      商品房预售合同的投资数额大、履行期限长，所以，从商品房的开工建设到交付使用往往需要很长的时间。在这段时间内，可能会由于市场行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材......

·应以怎样的方式作出承诺？
      合同法规定，承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。承诺的形式，受要约人以何种方式发出承诺，一般应当与要约的形式一致。当要约是口头形式时，受......

·对共同海损管辖的规定
      因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖....

·虐待犯罪致人重伤、死亡与故意伤害、故意杀人犯罪致人重伤、死亡的界限
      要根据被告人的主观故意、所实施的暴力手段与方式、是否立即或者直接造成被害人伤亡后果等进行综合判断。对于被告人主观上不具有侵害被害人健康或者剥夺被害人生命的故意，而是出于追求被害人肉......

·如何区别营业车和非营业车？
      营业车是指从事社会运输并收取运费的车辆，以完成商业性传递或交通运输为目的的车辆也属于营业车。　　非营业车是指各级党政机关、社会团体、企事业单位自用的车辆或仅用于个人或家庭生活的车辆......

·民事诉讼证据的认定
      1、一证一认，是指单个证据材料在法庭上出示，经双方当事人质证后，由法庭当庭对该证据材料作出认定，并说明采证与否的具体理由。根据《证据规则》第65条的规定：合议庭对单一证据可以从下列方面......

·贷款诈骗罪的认定
      贷款诈骗罪与非罪的界限　　l、“以非法右有为目的”是区别罪与非罪界限的重要标准。在认定诈骗贷款罪时，不能简单地认为，只要贷款到期不能偿还，就以诈骗贷款罪论处。实际生活中、贷款不能按......

·江苏省高级人民法院关于审理保险合同纠纷案件若干问题的讨论纪要201101
      江苏省高级人民法院关于审理保险合同纠纷案件若干问题的讨论纪要（2011年1月7日由审判委员会全委会第2次会议讨论通过）各市中级人民法院、各基层人民法院、本院各部门：为正确审理保险合同......