律师热线
13057670467
婚姻家庭
遗产继承
建筑房产
损害赔偿
债权债务
公司法务
合同纠纷
刑事辩护
首页
>>文章
买房送的绿地的归属
根据《中华人民共和国民法典》第274条明确规定:建筑区划内的绿地,属业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
可见,小区绿地属建筑区划内的公共部分,原则上由业主共有,单个业主一般不能通过协议方式享有绿地的专有权。但也存在例外情形,即“明示属于个人”,“明示”必须符合以下二项要件:其一为绿地规划必须经过规划部门事先批准;其二为在销售商品房时,其他业主知道或者应当知道绿地按照规划和合同约定属于业主个人专有。
因此,消费者在购买附绿地的商品房时,首先需了解绿地规划属性,该绿地是否经有关部门批准专属于特定房屋;其次需确认开发商是否以合同约定等方式明确该绿地专属于特定房屋附属;最后也需明确开发商是否以销售广告、合同或其他有效方式告知其他业主该绿地属个人专有使用。
■ 相关内容
·
商品房买卖中可以请求双倍返还购房款的情形
根据2003年4月28日最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,“出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明......
·
买卖合同中出卖人的义务
买卖合同成立,出卖人应按合同的约定移交标的物所有权,出卖人应履行以下义务:一、交付标的物并转移标的物的所有权,买卖双方经协商约定达成一致,在买受人交付了价款......
·
一房二卖——卖房履行后合同
在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下,两个房......
·
任意拍卖的原则
任意拍卖是依照民法的规定,把物品在公开场合下以公开竞价的方式出卖,卖给最高出价人的一种买卖活动,任意拍卖的目的是换价,即把物品换成货币,不一定与债务有关系。任意拍卖的原则: ......
·
关于离婚当事人申请再婚登记的补充规定
民基发(1998)21号各省、自治区、直辖市民政厅(局),各驻外使、领馆: 为完善婚姻登记管理法规,规范行政执法行为,保护婚姻当事人的合法权益,经国务院同意,现将《关于离婚当事人申请......
·
撤销注册商标复审申请书正文
撤销注册商标复审申请书(正文样式)申请人名称:地址:法定代表人或负责人姓名:职务:商标代理组织名称:地址:&......
·
要约邀请的法律定义
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约是以订立合同为目的具有法律意义的意思表示行为,一经发出就产生一定的法律效果。而要约邀请的目的是让对方对自己发出要约,是订立合同的一种......
·
夫妻一方的住房公积金或住房补贴是不属于夫妻共同财产?
在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金属于其他应当归夫妻共同所有的财产。在离婚案件中,首先应区分取得于婚前或婚后,离婚时分割的只应是婚姻关系存续期间的住房公积金、住房补贴总额再......
·
企业兼并操作程序
企业兼并包括企业合并、营业转让和企业收购三种形式。按照最高人民法院有关的司法解释,企业兼并分为吸收合并、新设合并和控股式兼并三种形式。无论采取哪种兼并方式,都要采......
·
离婚抚养权
对不满两周岁的子女,按照民法典第一千零八十四条第三款规定的原则处理。母亲有下列情形之一,父亲请求直接抚养的,人民法院应予支持: ......
·
最低工资标准的制定和实行
最低工资保障制度是我国一项劳动和社会保障制度。《最低工资规定》[中华人民共和国劳动和社会保障部令(第21号)]已于2003年12月30日颁布,2004年3月1日起施行。最低工资标准的确定和调整方案,由......
·
交通事故维权注意事项
交通事故维权注意事项: 1、发生交通事故后,当事人对事实及成因无争议的,可即行撤离现场,自行协商处理损害赔偿事宜。不即行撤离现场的,必须保护好现场,并迅速报告公......
·
抢劫罪
一、概念及其特征抢劫罪,是以非法占有为目的,对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其他方法,强行将公私财物抢走的行为。&n......
·
一般缓刑的适用条件
根据我国刑法典第72条、第74条的规定,适用一般缓刑必须具备下列条件: (1)犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚。缓刑的附条件不执行原判刑罚的特点,决定了缓刑的适用对象只能......
■ 法律问答
·
我和儿子和她父母该怎么分赔偿金?
·
我现在离婚想知道无过错方要求精神赔偿的额度
·
网络走私假烟,流水130万,会怎么判,
·
买房子时,服务费收据能退吗?
·
你好,我想咨询朋友和别人打架,我有过去看了,
·
我昨天骑越野摩托车无牌无照未成 交警把单子开 怎么处理
·
盖楼占渠道灌溉不上水,因为开发商盖楼时
·
我想问问有关工伤的问题,我想问问我是今年三月骨折的在医院做的手术植入钢钉需要再做
·
担保人责任,请问;我给朋友担保买的挖机、雇的司机失误碰死了人、我作为担保人该付什
·
你好,我弟女友把我弟的照片包阔我的写的承诺书,家庭住
·
徐舍法庭判决没给钱欠钱人上过失信人员现在查不到还注册小企业
·
因滞后给员工缴纳社保,现在无法补交前三个月的社保(因员工请其
·
十年前应 有配偶,结婚证 后期因感情不和分开 没有办理
·
什么时候警察下拘捕令,什么时候警察下拘捕令
·
没有离婚之前,母亲拖欠抚养费,还有办法要回来吗?
·
我老婆辞职不干了,押一月工作我是否代领
·
ATM柜员机处遗失钱包,谁该协
·
民事诉讼,我想离婚,我想离婚,可是不想当面到庭起诉,律师可以
·
临时促销员在法定节假日上班有没有加班费?
·
你好。我们公司是白俄罗斯共和国的居民。2019年3月,我们
·
我们是施工单位,在今六月份一作业人员在渠施工时滑倒摔伤,工伤保险已报单位该如何应
·
个人申请精神鉴定
·
撞车,车证不符所开的车型
·
孩子抚养费的问题
知识产权
建筑工程
国际贸易
交通事故
劳动工伤
海事海商
再审申诉
诉讼指南
电话咨询
.|.
短信咨询
.|.
留言咨询
©Copyright Reserverd
南京律师
首页
来访导航
电话咨询