律师热线
13057670467
婚姻家庭
遗产继承
建筑房产
损害赔偿
债权债务
公司法务
合同纠纷
刑事辩护
首页
>>文章
因开发商未按期交房,致使《商品房预售合同》解除,房贷有谁偿还
因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款,明显不合理地加重了购房者的责任,该格式条款无效,对购房者不具有拘束力。
■ 相关内容
·
借名买房的常见风险
借名买房,是当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益的合同关系。司法实践中,由于规避购房资格限制、逃避债务、特定购房优惠、隐藏真实财产、减免......
·
与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者是否有权退房?
合同无效,意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得到法律的支持和保护,合同自始无效,即应恢复到签订合同之前的状态(导致合同无效的过错方应赔偿他方的经济损失,双方都有过错的,各自承担......
·
商品房销售合同中的“交付使用”
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定,只要开发商将房屋转移给购买者占有使用,也就是—般生活中说的“交钥匙”,就认为开发商履行厂房屋交......
·
《房屋认购意向书》是否具备法律效力?
购房人与房地产公司签订的《房屋认购意向书》是双方真实意思表示,不违反国家法律法规强制性规定,因而是合法有效的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解......
·
交通事故伤残鉴定
交通事故伤残鉴定是由具有资格的伤残鉴定机构对在客观检验的基础上,评价确定道路交通事故受伤人员伤残等级的过程。<1、当事人因交通事故致残的,在治疗终结后,应当......
·
江苏省高级人民法院关于适用责令停止侵犯知识产权行为若干问题的实施意见(试行)
发文单位:江苏省高级人民法院文号:苏高法审委[2004]1号发布日期:2004-2-2执行日期:2004-2-2各市中级人民法院: 为了准确适用法律和最高人民法院司法解释......
·
子女不满2周岁,男方想要抚养权怎么办?
首先,双方可以就两周岁以下的子女的抚养权问题进行协商,因为民事案件过程中更尊重当事人的意思,如果女方同意将子女由男方抚养的话,法院会参照当事人的意思判决将子女由男方抚养,但是生活中......
·
跳槽到原公司的竞争对手,公司要求我赔偿怎么办?要给吗?
1、在服务期内跳槽 因为公司为员工提供专项培训费用,对其进行专业技术培训,跟员工订立协议约定服务期后,员工违反服务期约定的,就需要按照约定向公司支付违约金。 2、有违反保......
·
如何申办婚前财产约定协议公证?
我国婚姻法规定,婚前财产属于夫或妻个人所有,但由于在婚姻关系存续期间,夫妻长期共同使用、消耗、变更上述财产,使如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠......
·
对公诉案件的庭前审查程序
对公诉案件的庭前审查程序,是人民法院受理人民检察院的起诉以后所进行的初步审查程序,涉及三个问题:一是审查的内容;二是审查的方法;三是审查后的处理决定。......
·
律师查阅卷宗材料方法
刑诉法规定:“辩护律师自人民法院受理案件之日起,可以查阅、摘抄、复制本案所指控的犯罪事实和材料”。这是律师参与刑事诉讼活动第一次接触到本案的卷宗材料,也是律师全面了解案情,决定调查......
·
代位权成立的条件
代位权是指当债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的......
·
要约应具备哪些条件
要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约在商业活动和对外贸易中又称为报价、发价或发盘。发出要约的当事人称为要约人,而要约所指向的对方当事人则称为受要约人。一项要约要取得法律效力,必......
·
多因一果造成的工伤如何认定?
《工伤保险条例》中对“工作原因”未作出明确的规定,导致在司法实践中对“工作原因”的认定难以把握。一般认为工作原因包含两个要件:一是劳动者受伤与履行工作职责相关,二是劳动者受伤与履行......
■ 法律问答
·
你好,我在工厂干了11年了,现在手腕疼,肩膀痛,不知道算不算
·
网贷2400逾期三天,罚20这算怎么回事
·
怀孕期间被辞退,我在怀孕期间被公司辞退
·
余额抵押,你好!一企业买了一块地
·
但技术没有我好,这样的情况交警会如何处理??
·
工伤期间公司只发1800一个月的基本工资
·
个人房贷,年初在银行由中介代为办理一手房贷
·
欠款人总是拖延欠款不给,想收回欠款
·
朋友借钱13万现在联系不上,担保人是他妻子,现在找他妻子,说
·
我在太仓被车撞成骨折而对方不肯拿钱怎么办
·
18年9下旬月朋友以船运过闸资金不够借了11000约定一周还
·
这种情况下我母亲能不能享受亲属抚恤金?
·
民事纠纷---邻里
·
喝酒开车,同方向行驶电动车突然向路中心驶去,致其死亡想
·
第一次要求离婚,法院一审判庭外和解,但是女方不表态,也没有互相联系,一审要求退还
·
想要咨询一下,借钱的人不还钱,怎么办
·
我骑摩托把人撞了,我给他拿的药费钱他现在好了不出院他要求赔偿的太多我该怎么办
·
急!急!急!谢谢帮忙!!!
·
工伤待遇是按旧伤复发时还是解决争议时的工资标准?
·
大学生结婚生子合不合法?如果合法的话适用于任何学校吗?学校规定不能结婚生子的话,有冲突吗
·
你这边是安徽安庆的么 我有个债权纠纷想让你们代理追讨诉讼
·
求助,如何保持资产的延续性
·
房屋按揭,男方不离
·
广州关于晚婚规定多少天,广州关于晚婚规定多少天
知识产权
建筑工程
国际贸易
交通事故
劳动工伤
海事海商
再审申诉
诉讼指南
电话咨询
.|.
短信咨询
.|.
留言咨询
©Copyright Reserverd
南京律师
首页
来访导航
电话咨询