物业能否禁止无车位业主在小区内长期停

占用物业管理区域内、业主共有的道路或者其他场地停放车辆，应当交纳车位场地使用费。如果业主需要在物业管理区域内停放车辆，应当事先与物业公司商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地。业主既未购买停车位也未交纳相应的场地使用费，同时未经协商允许，便要求物业允许其车辆进出小区停放，是没有依据的。
物业禁止未购买、租赁停车位业主的车辆停放小区，很多业主认为物业没有权利禁止其车辆进出小区。但是物业服务合同是一种典型的双务、有偿合同，物业、业主均应认识到在行使合法权利的同时要履行自己的义务。物业管理目的是为全体业主营造良好的居住环境，这是双方共同利益、义务所在。公共道路或者其他用于停放车辆的场所属于所有业主共有，物业有权代为收取物业共有部位、共用设施设备经营收入和车位场地费等收益资金，但应当严格按照当地政府指导价收取，并独立核算，予以公示，对出入停放的车辆履行好管理义务。而作为业主在享有公共利益的同时也应当履行按时交纳相关费用的义务，积极配合物业对车辆的管理，共同维护小区安全、有序，构建和谐小区。

·出让人按照联合竞买人的约定与其中一方签订土地使用权出让合同的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人。
      当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交确认书，签订土地使用权出让合同。出让人向该方当事人发出成交确认书并与其签订土地使用权出让......

·空置的房屋是否可以不交物业费
      民法典第九百四十四条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因为物业服务具有公用性特点，比如提供建筑物及其附......

·以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属
      合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的贷款，如果合作开发协议未对该贷款归属进行约定，则在分配合作开发项目权益时，该贷款既不能作为双方当事人......

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·即便汇款凭证中备注“投资款”，若双方无共享收益、共担风险约定的，仍应认定为借款
      原告向被告账户汇入款项，转款记录中备注“投资”字样，原告主张该汇款系投资款的，应提供证据证实其与被告存在关于项目投资开发的风险承担、运营管理等方面的约定。如不能提供，则仅有上述转款......

·合同解除的法律后果
      我国《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本条规定了合同解......

·抢劫罪量刑标准
      一、量刑基准的确定(一)、三年以上十年以下有期徒刑的量刑基准抢劫一次，基准刑为有期徒刑四年。抢劫二次，基准刑为有期徒刑六年。......

·主犯和从犯如何区分？
      主犯是指组织、领导犯罪集团进行犯罪活动或者在共同犯罪中起主要作用的犯罪分子。包括以下两种情况：　　（1）组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的犯罪分子，即犯罪集团的首要分子，有两个特征......

·被告人最后陈述
      审判长在宣布辩论终结后，被告人有最后陈述的权利，这是被告人的一项重要诉讼权利。审判长应当告知被告人享有此项权利。被告人最后陈述也是法庭审判中一个独立的阶段。　　合议庭应当保证......

·防卫过当的量刑
      对于防卫过当的量刑，刑法典第20条第2款规定，“应当减轻或者免除处罚”。南京德本律师事务所[025-84110110]资深刑事辩护律师指出，至于在什么情况下减轻处罚，什么情况下免除处罚，刑法没有明文......

·明示先期违约的条件
      构成明示先期违约，必须具备下列条件：1、合同必须有效成立。2、明示违约方必须明确地、自愿地、肯定地、无条件地、确定地向另一方当事人表......

·印刷品订货合同
      印生　　字（８　）第　　号　　甲　　立合同单位：　　印刷厂（简称　方）　　乙　　兹因甲方生产需要向乙方订印下列印刷品，经双方协商同意订立合同如下：　　一、印刷品名称、数量及交货日期......

·民事诉讼代理授权委托书
      授权委托书委托人：××市××经济贸易公司地址：××市××区太古路19号法定代表人：彭××职务：经理受委托人：马×× ......

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      未依法取得房屋所有权证的房屋;只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已经被列......