南京违约责任律师_南京律师处理违约责任法律纠纷，解答违约责任法律咨询

·合同违约赔偿是否包括未来可得利益？
·有关《合同法》的溯及力的问题
·办理户口迁出证明需要哪些材料
·江苏省高级人民法院《关于审理人身损害赔偿案件若干具体问题的意见》
·合同纠纷的解决途径
·合同双方当事人均不能证明因违约所造成的损失，如何调整违约金数
        实践中，违约金的司法调整还有以下问题需要注意：一是合同双方当事人均不能证明因违约所造成的损失的数额的情形。此时人民法院可以结合案件具体情况，根据公平原则酌定违约金数额。在合同双方当事人均未能提供违约损失的具体数额，无法根据实际损失与违约金的差额作出违约金是否过高判断的情形下，人民法院可以结合合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等，根据公平原则对违约金是否过高作出裁量。二是当事人以合同不...

·强制履行的有效要件
        构成强制履行应具备以下条件：1、必须有违约行为。2、必须有受害人请求违约方继续履行合同债务的行为。3、必须是违约方能够继续履行合同。如违约方不能履行，或因不可归责于当事人双方的原因致使合同履行实在困难，如果实际履行则显失公平的，不能采用强制实际履行。4、强制履行不违背合同本身的性质和法律。如在一方违反基于人身依赖关系产生的合同和提供个人服务的合同情况下，不得实行强制履行。...

·房屋租赁违约金
            一、房屋租赁合同常见的违约情形：        　　1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。    ...

·合同法违约免责条件？
        一、合同法违约免责条件　　免责条件：即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。我国法律规定的免责条件主要有：　　1.不可抗力或意外事故，即当事人的违约是由于无法预知或无法防止的事由所造成的；　　2.受害人本身的故意或过失，受害人的故意在任何条件下都是免除对方民事责任的条件，而受害人的过失只有在法律有明文规定的情况下，才能作为免除对方责任的条件；　　3...

·定金与预付款的区别
        定金与预付款，其区别主要有：1、定金是一种担保手段，给付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而预付款只是一种支付手段，预付款的交付只是一种履行债务的行为，不具有担保的作用。2、定金又具有证明合同成立的作用；而预付款则不具有此功能。3、给付定...

·合同违约赔偿损失原则
            (1)完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少，而是应赔偿对方因合同履行而得到的履行利益。这是对受害人利益实行全面的、充分的保护的有效措施。从公平和等价交换原则看，由于违约方的...

·在违约金过高的调整问题上，法官能否行使释明权
        在违约金调整的启动模式上，通常存在法院依职权调整和依当事人申请调整两种立法例。根据《民法典》第五百八十五条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少”的规定，我国目前采用当事人申请调整的立...

·违约金约定的过高或过低，怎么处理？
            《中华人民共和国合同法》第114条第2款：当事人约定的违约金数额低于或过分高于实际损失的，经当事人请求，人民法院或仲裁机构可予以增加或适当减少。    　　根据这条法律规定，我们可以看出违约金并非一成不变的。可是判断过高或过低...

·合同法中的预期违约
        预期违约（Anticipatorybreach）起源于英美法，预期违约又称先期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。作为违约行为的形态之一，预期违约当然要负违约责任。合同法第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的...

·合同订立时违约事实已经发生，约定的违约条款是否有效？
        根据合同法基本原理，合同中关于违约责任的条款，应是就将来可能发生的违约事实，约定由违约方向守约方承担相应责任的条款。因此，关于违约责任此的条款，若属双方通谋的虚假意思表示。根据《民法典》规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”。属双方通谋的虚假意思表示，依法应认定为无效条款。

·违约金与滞纳金在合同中的适用
        违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。由于我国群众的法律知识比较缺乏，在订立协议时，双方往往不能分清违约金与滞纳金的区别。若仅仅因当事人在协议中约定了滞纳金，没有约定违约金，就以合同法中没有关于滞纳金的规定为由判决驳回当事人要求给付滞纳金的诉讼请求，这显然违背了民法的公平原则和诚实信用原则，也是对民法原则与刑...

·有关《合同法》的溯及力的问题
        《合同法》实施以后成立的合同民生的纠纷起诉到人民法院的，适用《合同法》规定；《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。合同成立于《合同法》实施之前，但合同约定的履行期限跨越《合同法》实施之日或者履行期限在《合同...

·当事人已支付约定过高的违约金的，还能否主张返还？
        《民法典》第585条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”据此，当事人如认为约定的违约金过高，应向法院或仲裁机构提出请求予以适当减少。在违约方主动支付了违约金，且在支付前未向...

·合同法违约免责条件？
        一、合同法违约免责条件　　免责条件：即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。我国法律规定的免责条件主要有：　　1.不可抗力或意外事故，即当事人的违约是由于无法预知或无法防止的事由所造成的；　　2.受害人本身的故意或过失，受害人的故意在任何条件下都是免除对方民事责任的条件，而受害...

南京违约责任律师法律咨询电话：13057670467（微信）

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