业主维权需走出三大误区

物业法规逐渐完善，依法维护自己合法权益是业主的正当权利。但一些业主“维权”活动明显走入了误区。　　误区一　业主委员会全能　　业主大会和业主委员会的活动应是在物业管理活动的范围内，而不应该超出这个范畴。业主委员会超出职权范围的活动，不受支持和法律保护。　　误区二　“公德意识”不重要　　对小区的爱护是业主共同的利益。公共部位的地面脏了，有可能只是某些人不注意造成的。要维护好小区环境，需要每个业主都从自身做起。　　误区三　要“低价格”的“高服务” 　　物业服务是有偿服务。业主要从市场经济规律分析物业管理的得与失，而不是一味地片面追求好的服务，而不愿交纳相应的服务费用或是一厢情愿地压低价格，这样只能造成物业公司的低质量服务。

·租户疏忽引发火灾，房东也要担责
      房屋“一改多”改造后再出租，会导致租户居住拥挤、出入通道狭窄、消防设施缺乏等问题，存在消防安全隐患。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条规定，被侵权人对同一损害的发生或者......

·如何理解农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”农村土地承包合同发生的纠纷
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·小区内违规停放的电瓶车自燃的责任承担
      物业服务企业应当对其服务区域尽到安全保障义务，因物业公司未充分尽到安全保障义务，而导致业主财产、人身遭受损失、损害的，业主可以要求物业服务企业与实际侵权人承担连带赔偿责任。《物业......

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      对符合条件的已满12周岁不满14周岁的未成年人追究刑事责任，刑法修正案（十一）作出了严格的程序限制，即须经最高人民检察院核准追诉。实践中对此类案件，一般应当由公安机关启动报请核准追诉的......

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·什么是股权融资？什么是债权融资？
      股权融资是指公司通过出售或以其他方式交易公司股权等权益获得资金的融资方式。资金提供者通过购买股权的方式成为公司股东，享有股东权利，承担股东义务。风投基金、产业基金、成长基金、并购基......

·减刑应当经过哪些法定程序？
      为了加强减刑的规范化、程序化，使司法机关在办理减刑案件时有章可循，有法可依，减少减刑中的随意性和腐败现象，刑法第79条专门对减刑程序作了规定。根据该规定，减刑依照下列程序进行：......

·专利侵权诉讼案件中被告方的抗辩策略
      根据知识产权的自身特点和我国有关法律法规的规定，在知识产权侵权诉讼案件中，针对原告的指控，被告可以依法从以下几方面提出抗辩。一、指出原告的专利已不受法律保护如果通......

·什么是无效合同以及无效合同的分类？
      无效合同是相对有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因欠缺合同生效要件，其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此确认为无效。......

·离婚财产的处理方法
      离婚后，已还完贷款的房子怎么更名?尚在按揭的又如何更名?婚姻家庭律师建议：首先，夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题，然后持公证后的离婚协议和离婚证就可以直接申请......

·商标许可使用的形式
      商标许可使用的形式，是指注册商标权人通过签订许可使用合同，规定许可使用人以何种方式使用商标。《商标法》规定了商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人......

·全国各地法医鉴定收费标准
      贵州省亲子鉴定收费1000—1500元；精神损伤程度鉴定收费600—1200元；毛发、血液、唾液、骨骼组织鉴定为60—150元；血痕、骨质、精斑鉴定在500—1000元；性病检测每项每人为50—100元；人身......

·著作权的保护期
      著作权，由著作权人对作品享有的人身权利和财产权利两部分组成，著作权的保护期，是指依法律的规定著作权人对作品依法享有的人身权利、财产权利的保护期限。著作权人的......