未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力？

·二手房买卖如何避免户口纠纷？
        二手房买卖中户口纠纷已非一日，主要是我国现在户籍制度处于改革过程中，改革也并非一朝一夕能够到位，户籍管理混乱，各省市均有自己的规定和做法，一旦出现上述案例中的纠纷，司法......

·房屋被查封导致买卖合同无法履行，房屋溢价损失该由谁来承担？
      卖方多次承诺能够尽快解决查封事宜，并在买方尚未支付约定首付款的情况下就交付房屋钥匙、让买方装修房屋来表示自己的真诚。卖方应对损失的扩大承担主要责任。根据交易惯例，买卖双方在办理网签......

·容积率的概念
      容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，附属建筑物也计算在内，但注明不计算面积的附属建设物除外。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会......

·“借名买房”的物权归属
      借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人，借名买房具有以下几屋含义：&#......

·债权债务的诉讼时效问题
      在处理债权债务的案件中，特别要注意的一个问题就是是否超过诉讼时效。　　2008年9月28日，方先生接到朋友呙女士的电话，因为公司急需资金周......

·网络经营者的显著性提示义务
      经营者的显著性提示义务即要求经营者对交易信息中的重要内容以足以引起消费者注意的方式予以告知。例如，某些网络中，对于付费项目的提示完全不具备显著性，使得消费者可能在不知情的情况下做......

·传染病菌种、毒种扩散罪
      一、概念及其构成传染病菌种、毒种扩散罪，是指从事实验、保藏、携带、运输传染病菌种、毒种的人员，违反国务院卫生行政部门的有关规定，造......

·破坏交通设施罪
      一、概念及其构成破坏交通设施罪，是指故意破坏轨道、桥梁、、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活......

·消费者付清全款，遇到房地产企业破产，是否可以要求被破产清算的企业办理过户登记？
      已付全款的购房者，有权要求被破产清算的开发商办理过户登记。破产企业收取购房者全额价款后被申请破产，在房屋尚还未办理过户登记的情况下，虽然该房屋仍属于开发商的破产财产，但购房者享有特......

·员工拒绝签订劳动合同，用人单位该如何应对？
      劳动合同的签订需要双方的共同合意。如果有一方不愿意，合同也就难以签订。    　　《劳动合同法实施条例》第五条规定：“自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，......

·强制拆迁的法律依据
      所谓的强迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定......

·讨债技巧—杀一儆百催款兵法
      在催款活动中，具体运用“杀一儆百“这一兵法时，需要注意以下几个方面。　　首先应明确此计在什么情况下使用。　　在数量上，当债权人面临的债务人不止一个而是有好些个，而债权人又没必要、......

·权利解读——发表权
      依《中华人民共和国著作权法》第十条第一款规定：“发表权，即决定作品是否公之于众的权利。发表权，是著作权人完成创作后，决定是否将自己的创作公诸于众，什么......

·外贸代理的特点
      代理主体其产生之始就具有国际性，而有了国家之后的代理被分割为国内代理和国际代理两种。外贸代理在西方其实是一种普通的国际商事代理行为，其制度的设置也一般体现在民商事的规范之中，区别于......